帮人看房也能生财

2014-07-01来源 : 互联网

小华开初只是一个建筑工人,一个月只能挣上点糊口费,有时糊口都成问题问题。后来一个偶然的机缘,一对买房的佳耦来到工地,想请人专心修补一下屋子。小华看他们挺诚恳的,就带了几件简略的工具,随着他们来到一套室第内。这是一套简略装修的新房。那位师长教师说:“实在不是要你修补。上午我们看中了这套住房,户型、朝向没的说,可心里就是不结壮,对屋子建筑质量不太安心。您是基建队的师傅,我们想请您作个顾问。”陪人看屋子,这对有着泥工实践的小华来讲,简直小菜一碟。搜检了差未几一个小时,小华必定地址颔*:“屋子没甚么问题问题,你们安心住吧。” 那位师长教师喜笑脸开,从兜里抽出*包,数了五张“老人头”,送到小华跟前:“给!看房的咨询费!” 500元?本人在工地忙活几天,也就挣这么多!小华不敢去接,连连摆手。那位师长教师笑了:“这是你该得的!买套屋子几十万,若是有质量问题问题,500 元*可解决不了啊。” 帮人看房也能生财,大大出乎小华的料想!一次偶然的机缘,成为转变小华命运的解缆点。

一个星期后,那位师长教师又来了,此次是陪他的共事来看房,照样请小华担负看房顾问。看完房后,他劝小华:“你不如分隔工程队,买部手机,专门从事看房工作!” 1999年国庆**周时代,正是楼市**暴的时辰。小华买了一部手机,印制了20盒名片,看报纸广告说哪家楼盘开盘了,交楼了,不论多远,他一大早就解缆,踩着自行车穿梭于各大楼盘的售楼处,守在新楼盘**,给客户倾销看房处事,派发名片。小华**,购房人有严重的盲从心理。他们常常没法获得购房决定企图所必须的完整信息,而盲从于斥地商的宣传,盲从于邻人、亲友。商品房从筹算征地到发卖成功,触及一百多个质量验收标准和三百多个法令律例,作为购房人根柢就不成能完整数味,仅仅是作“一手交*,一手交货”的一锤子生意,吃亏的还是购房者。经过过程寄望各类媒体,小华还**,在全国各地消费者投诉中,商品房投诉量名列前几位,**不下,主若是由于建筑行业太专业,而房地产市场还不标准……这里面就存在商机,有更大的成漫空间! 为了让购房人更信任本人,小华初步系统地进修。经过近半年时刻的进修,他顺遂地拿下了工民建筑专业结业证书。

他想,必定要将看房进行到底! 只有做没人做过的事,才会大有“*”途。东莞某大型楼盘第四期地产项目动土不久,小华以购房者的名义深切施工工地,视察施工质量,从根底槽开挖,到项目封顶,每一道工序都没有落下。该地产项目公然发售时,趁着看房的机缘,小华对身边几位准业主说:“我倡议你们别买A号楼,当然A号楼户型、朝向和景观都不错,但经过一个旱季,墙垛就会有裂缝。这几位准业主都不信,说哪有替楼策画命的?小华递张名片上去,准业主们都不愿接。小华说:“要信任科学。若是明年春季屋子果然如我所言,5月1日我们还在老处所见。” “五一前后,该项目交楼了,那几位业主果然在A号楼前等小华——A号楼墙垛果然裂了几条缝。其他几幢楼的业主也把小华围住了,都来寻根究底。这时辰,小华才娓娓道来:“A号楼在挖根底槽时,没有挖完浮土,便初步捣制垫层和机关柱,经过过程春雨的下浸,浮土必定下沉,这就导致了承重墙遭到牵引而开裂。” 业主们这才服了,趁着还没收楼的关头时刻,都纷纷请小华去看房——花点儿小*可能就一劳永逸,业主愿意每套住房付给小华2000元看房咨询费。

小华在这个楼盘陆续看了五十多套住房,都看出了问题问题。问题问题较严重的,劝业主退房;存在问题问题但不影响操作的,他便供给解决方案。此次小华*了lO万元,名声大噪,同时也使“看房顾问”成为陌头的热门话题,市民慢慢领受了“购房必定要请**把关”的概念。看房营业初步目不暇接,小华成了“看房顾问”的代名词。不满足“散兵游勇”,他找到曾经处事过的工程队,请施工员和手艺骨干兼职,凡是兼职的员工,经过过程营业的若干很多若干好多提取酬谢,以壮大这支“看房顾问”的队伍。到了2002年5月,小华手下的“看房顾问”已经有了50人之多,其中有**工程师职称和中级职称的就有十几人。后来,小华把有不异需求的客户集中起来,组成“看房同盟”,泛滥购房者在一路也有了更多的交换机缘,同时还前进了工作效率。在推出“看房同盟”的时辰,小华和售楼职员直接沟通,体味到商品房的发卖价格由本*用度、时代用度、税金等组成,其中时代用度和利润有很大的弹性空间,斥地商能遵守现实景象作响应调剂,但购房者实在不明确其中奇奥。小华想,若是把“看房同盟”升级为“集体购房同盟”,用大营业去和斥地商构和,会获得更低的价位;此外,本人存在专业常识,能对公共步履方法的计较、相干管线的设计、建筑本*等方面提出公道的倡议,也能让斥地商不能不让价。

因而,小华代表购房者,和售楼司理斗智斗勇,屡战屡胜。后来,小华又和律师事务所、会计事务所和环保检测部分接洽,互通有没有,共享营业本*,增长了看房顾问的法令处事、会计处事和睦象检测等功效,从客户看房、签定购房合同到装饰后衡宇的景象质量检测和整改,进行一站式处事。 “看房顾问”替人看房,又替人免费构和,让购房人费心很多,增长了看房附加值,因而,老客户不竭带来新客户。此刻,小华在当地已经赫赫驰名,顺遂地*到了第一桶金,并领导本人的事业朝更大成长。经验分享:若是你且则没有成功,没有地位、财产,无关紧要,只要你有野心,有把野心贯彻到底的聪慧和毅力,那么成功便不可企及。


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