4亿收购长春华天的背后故事

因筹划重大重组事宜，停牌近一个月的华天酒店（000428，收盘价7.35元）终于有了突破。

今日，华天酒店发布公告称，董事会审议通过重大资产购买报告书（草案）（以下简称“草案”）。根据报告显示，公司拟购买长春华天酒店管理有限公司（以下简称“长春华天”）100%股权，总价款为4亿元，此次收购目的在于其拥有的长春华天大酒店及相关配套设施。

长春华天于2008年5月30日成立，注册资本为2000万元，公司股东由吉安房地产和自然人张晓明组成，其中吉安房地产持有其98.8%的股份，张晓明持有其1.2%的股份。

此次收购，华天酒店需支付给吉安房地产的股权转让价款为3.952亿元，支付给张晓明的股权转让价款为480万元。支付方式为，以向吉安房地产支付的承包金及履约**金合计1.3亿元冲抵股权转让价款，待《股权转让协议》生效后，公司在两个月内向吉安房地产、张晓明支付剩余股权价款2.7亿元。此外，公司与长春华天，吉安房地产还签订了《协议书》。

草案还显示，经评估后，长春华天总资产为约4.55亿元，总负债为509.26万元，净资产为4.50亿元，其中，长春华天大酒店资产评估值为3.98亿元，长春华天预计2008年和2009年的净利润分别为－44万元和537万元，2008年净利润为负的主要原因为：长春华天2008年5月底设立，目前尚未开展经营活动，根据《协议书》，长春华天大酒店2008年9～12月实现的收益归属于长春华天。公司谨慎预计，2009年长春华天净利润为537万元，届时，将为公司每股业绩增厚0.015元。

截至2008年6月30日，华天酒店营业总收入约为4.01亿元，营业利润为4528.15万元，净利润达到约1.12亿元，公司资产负债率为57.92%，扣除非经常损益后每股收益为0.11元，另外，挪威**银行、瑞士银行等QFII在今年上半年纷纷进行增持，公司目前自营酒店6家，全为五**酒店，承包经营酒店5家，托管酒店7家以及发展区域性连锁酒店。

2007年以来，华天酒店开始实施“酒店+房地产”联动发展战略，在酒店并购过程中适当进行酒店周边房地产和酒店式公寓开发，该战略进一步丰富了公司主营业务。华天酒店将于2008年11月10日召开2008年度第八次临时股东大会审议本次重大资产收购相关事项。