重庆分站
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在这次的春季房交会上，主要购房的是25岁-35岁左右的年轻人，但之间的需求不相同，学区房、医区房、轨道房、新区房成为最为热门的功能性刚需房。
哪些因素吸引你?
挨家挨户地询问楼盘情况，脸上挂着滴滴汗珠，手里拎着大包小包的楼盘介绍资料……春交会现场，有不少年轻面孔，他们大多成双成对，其中不乏父母陪同前往。
此次房交会的购房者主要为25岁-35岁左右的年轻人。他们对产品的需求仍然以刚需为主，但需求大不相同，学区房、医区房、轨道房、新区房成为最为热门的功能性刚需房。
我们跟着四位最具代表性看房者，看看他们如何选择自己的家。
学区房
看房者：杨晓
年龄：24岁
宝贝才1岁
妈妈就为她买学区房
杨晓是一位24岁的年轻妈妈，女儿刚满1岁，她在洋河花园一家广告公司当文案。随着女儿慢慢长大，她开始担心女儿的长寿户口会给她上学带来问题。夫妻二人商量了一番，决定购买一套主城区带名校指标的学区房，最好是从幼儿园到中学都有资源配套。
为了看今年仍有指标的学区房，她专门请了一天假前来打探。“我对区域没要求，只要学校好。”杨晓说，她看中两处楼盘，一处是约克郡，一处是茶园的金科米兰大道。
“一开始我们打算买二手房。但是打听清楚了政策，必须在规定房号的房子内入户三年才有资格读该小学，时间上来得及。于是今年春节后，我们就开始到处找房子。”杨晓说，开始没有头绪，就直奔中介去了，中介也确实很卖力，不管什么类型的房子，都统统带她去看。可是跑了近一个月都没有合适的。
“跑得脚都肿了，主要是在渝中区看的房子较老，价格却贵，套内没有低于8000元的，遇到学校资源集中的沙区房子，那肯定套内上万了。想了半天，不如买新房带指标。”杨晓无奈地说。
看盘心得>
杨晓青睐的两个楼盘，都是90平方米以内的小高层，房子单价在10000元以内，都在2016年交房。
“最重要的是读哪所名校，其次就是看它的指标时间和使用限制。”杨晓说，约克郡价格稍高，套内88平方米总价近84万元，但是让她心动的是享有十年的人民小学一户一指标。不过问题是约克郡所配套的幼儿园，学费应该不低。
后者茶园的金科楼盘价格就便宜许多，总价52万元套内90平方米。虽然学校名气不如人民小学大，但其签约的南坪实验小学和重庆十一中入学指标，无时间限制。“从学校指标限制和读书成本来说，茶园这个性价比要高些。”
轨道房
看房者：朱铁
年龄：28岁
货比三家
医区房
朱铁是一家私人装修广告公司骨干员工，每月约有六七千元的收入。朱铁老家在云阳农村，还有一个弟弟在读书，买房子对于朱铁而言，完全是靠自己。
“以我现在的条件，就想买一个六七十平方米，交通方便点，最好是靠近轻轨、地铁的地方，这样上下班也方便。”在昨天房交会现场，我们也看到有很多开发商都在围绕便利交通推销自己的房产。
以前还想过拼几年，回云阳县城买房子。但这样的想法却因为女友的出现而改变。“还是想在主城扎根。”朱铁筹划买房已经有一段时间了。
朱铁说，以自己现有的条件，买了房子，在最近两三年之内，肯定是没法买车，上下班就不得不挤公交，或是打车，但由于早晚高峰拥堵，“已经尝尽苦头。”朱铁一直想的就是靠着轨道附近买房。
“哪怕离轨道站在一公里范围内，都可以接受。”朱铁说，在他身边的同事和朋友中，有这样想法和购房置业计划的并不在少数。
或许正是看到了类似朱铁这样的潜在客户需求，在今年的房交会上，开发商最热衷打交通牌。
在这些楼盘项目中，核心区位置主要集中在轨道3号线、地铁1号线，还有轨道6号线周边，而且，户型大多以30-80平方米为主。虽然交通便利，总房款也不高，但单价则不便宜。
看盘心得>
巴南区龙洲湾渝南大道大山村轻轨站旁，有一个项目，拟售建面均价是每平方米13500元，在房交会期间办卡，可以享受交2万抵8万元，交3万元抵12万元的优惠。
另一个位于巴南鱼洞轻轨三号线金竹站的项目，拟售建面均价是每平方米5400元，团购优惠交5千抵2万。
还有一个“轨道房”项目位于巴南区渝南大道139号轻轨3号线花溪站，拟售建面均价是每平方米6000元，高层一次性付款9.1折,按揭9.2折。
只要不堵车，轨道房远点无所谓
看房者：向天
年龄：33岁
上有老下有小
夹心族看重医疗配套
向天今年33岁，在一家国有银行工作。去年，向天的女儿出生了，如今刚满半岁，正是最娇弱的时候。而向天和妻子的父母都已经步入退休年龄了，身体上或多或少都有一些小毛病。想要在靠近医院的地方买一套房子，成为向天本次房交会的看盘重点。
“今年初我丈母娘生病住院做了个小手术，可把我老婆累惨了。她每天下班，要坐1小时公交车回家，到家了做完饭，又要坐40分钟的车赶到医院换下我老丈人。当时我就想，要是医院离家近，就没有这么辛苦了。”向天说。
由于向天的妻子本身就是市内一家知名重点中学的老师，因此向天不太担心小孩子上学的问题。上有老下有小的夹心族生活，让向天深感医疗的重要。因此他给自己本次换房定下了一个目标，在价格合适的情况下尽量靠近医院，方便家里老人和孩子就医，同时周边最好能有轨道交通，方便妻子上班。
经过多方比较，向天比较倾向于在沙坪坝区购买住房，“沙坪坝的好医院比较多，新桥医院、西南医院等都在沙坪坝。”
看盘心得>
向天首先看上的，是位于沙坪坝凤鸣山300号的万科金色悦城，套内均价在9900元左右，户型方正。“我看中的是套内94平方米的三室两厅两卫，双方父母轮流过来带小孩，可以住在次卧。”
此外，向天还看了看协信阿卡迪亚江山凌云这个楼盘，位于渝中区石油路102号，套内均价9000元左右。“就是户型稍微小了点，和我现在住的差不多，感觉换过去意义不大。”
新区房
看房者：罗宁宁
年龄：34岁
罗宁宁是市内一家食品公司的中层干部，34岁的他负责公司从采购到运营的多个部门。不过，这家本来位于九龙坡的公司却将在最晚明年底搬迁到璧山，罗宁宁也要过去上班。
“公司快建好了，每天往返不是办法，所以考虑在那边买房子。”按照罗宁宁的说法，如果按他自己的意愿买房，肯定不会考虑到主城以外去买。但因为工作原因，他只好到房交会现场慢慢寻觅，希望能够找到一个比较适合自己的楼盘和户型。
“我今年34岁，在重庆城也呆了34年，去区县买房，以前根本没想过。”由于罗宁宁的公司扩大经营，将搬到璧山，他不得不到璧山买房。
虽然从小在主城区长大，但罗宁宁也曾去过璧山好几次，“还很小的时候去那边一个远房亲戚家吃喜酒，在陈家坪坐的车，走了两三个小时!”随着大学城的兴建，璧山隧道的通车，璧山离主城区越来越近。前两年，单位组织泡温泉，罗宁宁也自己开车去过一次璧山，时间仅为原来的一半，确实方便了不少。
尽管如此，当得知公司要搬到璧山时，罗宁宁还是郁闷了一阵子。“由于是管理人员，经常会加班，天天往返可能不现实，住宿舍条件太差，买房子嘛，之前确实没考虑过。”他的父母、妻女和亲戚朋友几乎都在主城区，区县置业压根儿没在他的计划中。与家人商量后，他最终还是考虑在璧山置业。
罗宁宁坦言，如果要考虑在璧山置业，他最可能购买较为知名的楼盘，“其实也不少，比如金科、新鸥鹏和同景、碧桂园，都是比较大的牌子。”而对于户型，他则更倾向于可投资的小户型，“现在肯定要考虑投资，毕竟我在那边不是常住，如果遇到工作变更，即使不在璧山了，也好出手。”
在逛完了房交会后，罗宁宁认为，如果现在投资璧山，应该是一个好的时机，“这些楼盘都在宣传，璧山是城市发展新区，价格不可能一直这么低。”
看好新区未来，投资自住两不误
