2014年重庆首套房率小幅下降个人房贷余额上升

2014年一季度重庆市个人住房贷款余额为3750亿元，个人住房贷款余额同比增长21.2%，增速较上年同期上升4.6个百分点。不过，重庆房贷的首套房率正出现下降。

2014年重庆市首套房率也出现小幅下降

今年以来，不少市民都感觉房贷难办，不仅时间长，利率也比前些年高得多。但记者从人民银行重庆营管部得到的数据却显示，银行发放在房贷方面的资金并没有明显减少。

一季度房贷159亿并无明显减少

在人民银行重庆营管部货币信贷处副处长古旻看来，一季度重庆的房贷并没出现明显减少。

数据显示，一季度，重庆以房贷为主的个人中长期贷款为3750亿，同比增长21.2%。而从绝对数量上看，个人中长期消费贷款较年初增加159.1亿元。也就是说，一季度重庆各商业银行发放的房贷增量接近159亿。

首套房率出现小幅下降

在银行冷对房贷的背后，一个现象值得深思：首套房率出现了下降。

记者了解，去年7月，商品住房信贷中，重庆首套房贷款比例达98%，不仅高于全国平均水平，而且也创三年的新高。此后，开始出现下降，到了去年12月，全年新发放个人住房贷款中首套房占比96.9%。

“尽管首套率下降幅度很小，但这说明了去年楼市复苏，二套房或投资性购房有抬头的趋势。”东海证券新华路营业部分析师罗鑫认为，站在银行的角度，贷款给二套房，利差比首套房大，资金量也要少很多(二套房首付六成，首套房首付只需要三成)，而资金回报率要高得多。