佛山放宽住房限购令不到一天为何夭折?

2011-10-12来源 : 互联网

10月11日,广东省佛山市住建局在网站发布公告称,10月12日起放宽限购条件:已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。这是****个明确放松限购政策的城市。当天23时24分,该局又在网站上通告称,为“综合评估政策影响”,暂缓执行该政策。

(图:佛山放宽住房限购令夭折)

上午发布松绑新政

11日上午,佛山市住建局发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》,规定于10月12日起放宽限购条件。具体政策包括:非佛山市户籍引进人才购房时可不受个人所得税证明以及社**明的限制;已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房;佛山户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。

晚上通知暂缓执行

11日23时24分,佛山市住建局网站上发布了《关于暂缓执行〈关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知〉的通知》,对**松绑政策作出了说明。对放松7500元/平方米的商品房限购的说明为:“引导市场的合理结构,引导市民理性消费,鼓励中低价位产品推出市场。”另外,“基于全市的一、二手商品住房市场结构考虑,促进办理房地产权证5年以上的二手房流通,合理引导市场梯度消费。”但“为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,我局决定暂缓执行”该通知。

松绑令不利于市场稳定

北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,目前全国正处于调控效果逐渐清晰化的边缘,京沪广深等一线城市成交量持续萎缩,房价松动也逐渐明显。佛山放宽限购政策,可能会影响其他城市继续收紧政策的决心和调控力度,但全国调控政策还不可能出现根本性转向。

小编结语:对于佛山市住建局暂缓执行通知的决定,据相关**分析,此举可能基于**和**的双重压力。放宽限购政策有违目前的楼市调控大政策背景,会产生不良**效应,令其他城市,尤其是二三线城市放松调控;也会给消费者不良的市场引导,不利于整个房市的稳定。佛山市住建局夜间突然发通告暂停政策执行,可能意味着该政策在各种压力下*终无法执行。

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