楼市“金九银十”,我们输掉了什么?

2011-09-29来源 : 互联网

*近,全国性的房地产市场成交量下滑拉开了序幕,但是,房地产市场成交量下降不是降房价,只有房价有实质性的下降和回调,才能显示调控的威力,才能释放系统性的价格风险。

宏观调控掐死了很多民营房地产企业,他们的抵押品再多,也抵不过所谓的“授信”,很多大企业大集团纷纷****,逆势圈*圈地,推高土地成本和楼价。信贷资本和土地资本形成双重旋风,成为中国经济土壤之上沙尘暴。权贵主义盛行,大鳄吃鱼已经达到**,在这样的市场中,竞争的市场秩序已经崩溃了,垄断和谎言大行其道。中国房地产市场的土壤已经板结了,再不清理盐碱地,恐怕离**不远了。我们不知道多年以后,如何盘点这段疯狂的楼市。

但是,对于中国楼市,我们认为,确实还处于一个上升通道之中,但是,这种上升通道并不能盲目的上涨,更不能疯涨,成为钞票堆积的工具。房价疯涨掩盖了货币超发的事实,这毁掉整个房地产市场。中国房地产市场处于一个上升通道,是因为中国还需要更多的房价来满足人们的需求,而不是靠涨价涨钞票来遏制人们的需求。中国的房子盖得还不够,还有很多人住在小房子里逼仄的生活着。中国房地产市场大有未来,但是,我们看到,大企业大集团所向披靡,将一线城市的楼价和地皮炒高之后,又在将二线、三线甚至四线城市的楼价和地皮偏离实际的炒高。信贷无节制地支持大企业大集团和地方建设大项目,为市场输送大量的贬值了钞票,中国楼市本来还有良好的空间可以使得买卖双方各得其所,现在已经沦为钞票超发的五指山,用八字咒语压着大量的钞票不要跑出来。降价也不能总是盯着开发商,还要盯着信贷政策和贷款给了哪些主体,这才是核心和关键。

小编结语:金九银十的传统收获季节已经到了,我们需要看到更多的真相,而不是不切实际的假摔,包括楼价、地价和信贷,都不能靠假摔来赢得胜利。否则,我们输掉的不仅仅是利润和市场的前景,还有过度**了的精神和躯体。

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