重庆下月起开始征收住房房产税

住房房产税一直是重庆市民热议的焦点，近日，据重庆市地税局相关工作人员透露，重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求存量*栋商品住宅征收个人征收住房房产税。重庆因此成为国内*个对存量住房开征个人住房房产税的城市。

重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的*栋别墅进行核查登记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未**的存量*栋别墅进行调查核实和跟踪管理，进一步锁定了需要缴纳住房房产税的对象。

相关数据显示，重庆市存量*栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外的区域，其中以北部新区分布的*栋别墅为*多。预计将有3400个业主将缴纳住房房产税。

有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，自己提前主动缴纳了住房房产税。

“随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖。”重庆一家地产经纪公司负责人25日表示，重庆市对存量房征税的方式，是全国特有的以“算旧账”式地向存量住房收取房产税。

当地房产管理部门根据2011年一季度交易水平测算，今年重庆主城交易的应税住房将接近万套，加上存量*栋住房，初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。

由于重庆住房房产税试点时，对新购住房都有一定的免税面积进行扣。

根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的*栋商品住宅免税面积为180平方米;新购的*栋商品住宅、**住房，免税面积为100平方米。同时，为了打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

“作为全国性的改革试点，我市将对存量房的住房房产税进行从严征收。”重庆地税局相关负责人表示，对未按期办理申报纳税的纳税人，将组织专门力量进行税款追缴;对经税务机关通知后仍不申报缴纳的，地税机关还将依法采取加收滞纳金、罚款、阻止出境、等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。”

重庆市本次将房产税正式定名为“个人住房房产税”，这意味着如果以公司或者法人主体的途径购买当地的商品房，可以暂时规避此税种。不过重庆市在其房产政策中，列有以“适时开征其他房产税”条款，在征收住房房产税后，为其下一步征收其他类别的房产税留下了操作空间。