房价拐点初现 过半城市停涨

中国房价上涨速度正在减慢。国家***18日发布的8月楼市统计数据显示，在全国70个大中城市中，46个城市新建商品住宅价格环比停涨，16个城市新建商品住宅价格环比下跌。从整体看房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向发展。

国家***数据显示，环比7月份，70个大中城市8月份新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有30个，即共有46个城市实现停涨，比7月份增加了15个。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，这是2009年以来*次出现了过半城市房价环比止涨，而且，8月份房价环比止涨的城市数量一下子比7月份多出了近一半，可见政策见效比较快、比较明显。

杨红旭认为，从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。

尽管如此，但从同比来看，7月份70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市尚有1个，而8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比全部为上涨，无一下降。

对此，分析人士认为，目前楼市调控正处于艰难博弈时期，调控高压态势仍不能改变，力度不能放松。

央行日前发布的三季度居民储户调查结果显示，对当前房价水平，75.6%的居民认为“过高，难以接受”，为2009年以来的*高值。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，抑制高房价限贷限购仍需从严，*终实现市场价格平稳。张大伟认为，限购政策周期内，在金融贷款和其他**渠道收紧的情况下，开发商势必会更多地通过降价求售来获取资金，全国性的买方市场将逐步到来。